전다르크 전다르크

부동산은 다른 투자에 비해 상대적으로 큰 금액이 필요하기 때문에 자신의 자금상황 즉 현재 주식이나 현물 자산같은 현금화 할 수는 자산이 얼마나 있는지 체크해야 합니다. 또한 전액 자신의 현금으로 부동산 매매를 하지 않기 때문에 내가 최대로 받을 수 있는 대출한도는 어느 정도인지도 체크해야 할 필수 요소입니다. 1.가용 자금 준비 - 현금성 자산 체크 - 대출한도 체크 본인의 가용자금과 대출금액이 어느 정도 가늠이 되었다면 다음은 그 금액에서 투자 가능한 물건의 범위가 한정되게 됩니다. 1억의 투자금으로 서울 강남구, 송파구, 서초구 투자는 절대 찾을 수 없습니다. 따라서 나의 자금에 맞는 지역을 찾아가야 실전 투자가 가능합니다. 물건도 정하기 전에 대출한도를 알아보기는 현실적으로 쉽지 않지만 현재 살고 ..

부동산 가격 인상 요인은 공급 물량은 적고 유동성*수요가 늘어야 가격이 올라갑니다. [(유동성)*(기본수요)*(이주수요)/(다주택 공급량)*(신규공급량)]*정책/해외리스크(전쟁,경제위기,기타)에 따라 부동산 가격은 변합니다. 각 수요측면에서 각 요소를 먼저 살펴보겠습니다. 1. 유동성 화폐의 교환수단으로 유동성이 높거나 낮다는 표현을 쓰는데 유동성이 높은 것은 비교적 화폐로 교환이 편리한 것을 말하고 유동성이 낮은 자산에는 부동산,미술품등이 있습니다. 부동산시장에서 유동성에 영향을 미치는 것은 통화량의 증가입니다. 2. 기본수요 기본수요는 적정수요이며 인구수의 0.5%이며 월 기준 12개월로 나누면 한 개 도시의 적정 기본수요량이 계산됩니다. 3. 이주수요 이주수요란 재개발,재건축으로 인한 이동에 따른 ..

반려동물을 기르면서 필요한 기본 법률과 공동주택에서의 문제 기본법률 사항을 살펴보겠습니다. 반려시 등록 및 산책에 관한 법률 동물보호법 시행령 제3조 법 제2조 제2호에서 “대통령령으로 정하는 동물‘이란 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 월령(月齡) 2개월 이상인 개를 말한다. 반려견의 경우 동물등록법 등록 대상 동물이기 때문에 동물의 보호, 유실, 유기 방지, 질병의 관리, 공중위생상의 위해 방지 등을 위하여 등록이 필요하다고 인정하여 법에 따른 적절한 조치를 하여야 합니다. 먼저 외출 시 목줄과 배설물에 관한 법률을 살펴보겠습니다. 동물보호법 제13조 1. 소유자 등은 등록 대상 동물을 기르는 곳에서 벗어나게 하는 경우에는 소유자 등의 연락처 등 농림축산 부령으로 정하는 사항을 표시한 등록 대상 동물..

고양이를 분양 전 데리고 오기 전에 먼저 충동적으로 고양이를 기르려고 하는지 일시적인 흥미가 아닌지 다시 한번 돌아보아야 합니다. 한 생명체를 책임진다는 것은 평생을 보살 펴 줄 각오를 해야 하고 최소한 15년 이상 함께 할 수 있는지 충분한 생각 하여야 합니다. 또한 고양이의 특성과 습성을 파악하고 건강한 고양이를 선택한 후 고양이용품도 준비해둡니다. 고양이 분양 전 다음과 같은 사항을 체크해 보아야 합니다. 고양이의 성격 사람도 그렇지만 고양이도 자신만의 성격이 있습니다. 예를 들어 아바시니 안 고양이는 매우 활동적이며 좁은 아파트에 기르지 않고 페르시안 고양이는 온화한 성격으로 아파트에서도 잘 적응합니다. 이러한 함께 하고자 하는 고양이의 특성을 충분히 이해하고 현재의 환경과 상황에 맞는 고양이를 ..

고양이와 함께 살아가기 위해서 필요한 식사 예절, 화장실 등에 관한 교육은 태어난 지 2~3개월에 이루어지는 것이 좋습니다. 이 시기에 애정을 가지고 끈기 있게 교육해야 합니다. 반려견과 달리 고양이는 칭찬에 별 반응이 없습니다. 단지 자신의 생활에 필요한 것을 집사가 잘 마련해 주기만을 원하며 고양이의 생활 습관 교육은 사람에게 길들이기 위한 목적이 아닌 고양이 야생적 본능에서 비롯된 행동들을 사람이 사는 환경에 보다 적합한 습관으로 발전시켜 주는 데 있습니다. 청결한 화장실 청결한 화장실 상태를 유지하는 것은 고양이에게 무엇보다도 중요합니다. 고양이는 정해진 장소에 배변하는 습성을 가지고 있기 때문에 배변 훈련하는 것은 비교적 간단합니다. 처음 데리고 온 날부터 시작 맨 처음이 중요합니다. 고양이를 ..

고양이는 고양이와 짐승 강 식육목 과로여서 표범, 고양이, 호랑이 등이 속합니다. 고 고양이와의 동물은 다른 동물을 잡아먹는데 편리한 부드러운 근육과 예리한 이 가졌습니다. 고양이와는 동물은 소화관이 짧아 소장은 몸길이의 약 3배에 지나지 않습니다, 혀끝 가까이에 예리한 극상돌기가 강판 모양으로 빽빽하게 돋아나 있습니다. 강하고 예리한 발톱은 평소에는 발가락의 집 속에 숨겨 놓고 있습니다. 고양이의 습성 야행성 고양이류는 대부분 야행성으로 어두운 밤에도 행동할 수 있도록 감각이 예민한 신경이 있습니다. 주로 낮에는 자고 밤이 되면 11시경 가장 활발한 활동 시간입니다. 실내에서 키우는 고양이는 비교적 사람의 생활패턴과 비슷하지만 실내 고양이가 아닌 경우 한밤중에 2~3번을 외출하며 하여 ‘밤의 집회’를 ..

고양이 조상은 5000년 전 리비아 살쾡이가 선조라 할 수 있으며, 이 리비아 살쾡이가 고대 이집트 시대 곡물창고의 쥐를 잡아먹으며 인간에 의해 사육되기 시작했습니다. 사육되기 시작한 고양이는 시간이 지나 현재의 모습으로 고정되었고 무역선을 통해 여러 지역으로 퍼지게 되었습니다. 인위적으로 교배되어 종류도 다양해진 고양이는 현재 약 30~40여 종이 보고 되고 있으며 대중적인 반려묘로 자리 잡게 되었습니다. * 고양이의 조상 고양이의 조상은 아프리카, 스코틀랜드, 스페인 등의 남유럽, 인도에 걸쳐 분포하였던 야생의 리비아 고양이로 알려져 있습니다. 곡물을 지키기 위해 북아프리카에 서식하는 리비아 고양이를 가축화 한 것으로 온순해서 사람을 잘 따르는 리비아 고양이들은 식량이 풍부해지고 도시로 분포 범위를 ..

반려견을 이해하려면 반려견의 의사소통 방식을 이해하는 것이 필요합니다. 반려견의 감각 시각, 촉각 조금 더 살펴본다면 반려견의 함께 살아가는 데 많은 도움이 될 듯합니다. 1.시각 인간은 주로 정면을 잘 보며 말의 경우는 측면까지 잘 볼 수 있습니다. 눈이 옆쪽에 달려 있다면 보다 넓은 시야를 갖게 됩니다. 자연에서 육식동물의 경우 앞쪽에 초식동물의 경우 눈이 양옆 쪽에 달려 있습니다. 반려견의 경우는 고양이보다 눈이 옆쪽에 달린 경향이 있어 주변을 보다 넓게 볼 수 있습니다. 시야가 넓은 것은 사냥개로의 중요한 기능이 됩니다. 사냥 종인 그레이하운드. 살루키, 아프간하운드 등은 주둥이가 길고 눈이 양옆에 있어 시야가 넓어 사냥개로서 훌륭한 종입니다. 하지만 반려견의 난시인 경우 많습니다. 특히 반려견은..